Zahnarztpraxis in Wien 1100 zu verkaufen – sofort übernahmebereit

Die zahnärztliche Ordination in 1100 Wien, Keplergasse 7, steht aus persönlichen Gründen zur Übernahme zur Verfügung.

Die Praxis eignet sich insbesondere für:

  • Neugründung einer Privatpraxis
  • Zweitpraxis
  • Gemeinschaftsordination
  • Spezialisierte Konzepte (z. B. Endodontie, Implantologie, KFO)
  • Die Ordination ist vollständig eingerichtet, technisch auf aktuellem Stand und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.

Praxisfläche & Raumkonzept

  • Die Praxis befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden, barrierefrei) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 226 m².
  • Es bestehen sieben Anschlüsse für Behandlungseinheiten in drei Behandlungsräumen.
  • Derzeit sind vier Anthos A6 Behandlungseinheiten (Baujahr 2017, Inbetriebnahme 2018) in Betrieb.
  • Die Geräte befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden aufgrund des überwiegenden Wahlarztbetriebs vergleichsweise wenig genutzt.

Technische Ausstattung (Auszug)

  • ZEISS OPMI ProErgo Operationsmikroskop
  • Sirona Orthophos SL 3D (CBCT/DVT) inkl. Implantat-Planungssoftware
  • Heliodent digitales Kleinröntgen
  • zusätzlich vorhandenes KaVo-DVT
  • Chirurgiemotor für Implantologie und Kieferchirurgie
  • Lachgasgerät
  • vollständig genehmigter Röntgenbereich
  • Alle Geräte sind funktionstüchtig.

Organisation & Infrastruktur

  • Praxissoftware: SoftDent
  • EDV- und Netzwerkinfrastruktur vollständig vorhanden
  • Bankomatkassa
  • modernisierte Elektroanlage
  • umfangreiches Mobiliar und Stauraum
  • voll ausgestattete Küche
  • 16 Umkleidespinde
  • Die Ordination ist sofort betriebsbereit.

Aktuelle Situation & Entwicklungspotenzial

  • Die Ordination besteht seit den 1970er-Jahren und ist seit vielen Jahrzehnten bekannt.
  • Aufgrund meines Lebensmittelpunkts in Innsbruck wird die Wiener Praxis derzeit nur in sehr eingeschränktem Umfang geführt. Telefonische Anfragen für Termine werden aktuell in die Praxis in Innsbruck weitergeleitet.
  • Trotz der stark reduzierten Ordinationszeiten melden sich regelmäßig Patientinnen und Patienten, die Termine in Wien wünschen, welche derzeit organisatorisch nicht oder nur eingeschränkt vergeben werden können.
  • Der derzeitige niedrige Jahresumsatz erklärt sich ausschließlich durch die geringe Anwesenheit vor Ort.
  • Bei regelmäßiger Besetzung der Ordination besteht nach aktueller Erfahrung das Potenzial, 1–2 Ordinationstage pro Woche zu füllen, ohne dies als Umsatzversprechen zu verstehen.
  • Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ehemalige Bestandspatienten über die Fortführung der Praxis zu informieren.
  • Die im Kaufpreis enthaltene Website www.zahnarztordination.wien bietet eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung.

Miete & Ãœbernahme

  • aktuelle Miete: ca. 4.692,60 € monatlich (GmbH-Mietvertrag)
  • bei Anmietung durch Zahnarzt entfällt die Umsatzsteuer
  • → ca. 3.910 € netto monatlich
  • Betriebskosten sind in der Miete enthalten

Ablöse: 95.000 €

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Telefon: 0676 7492520

E-Mail: dr.fischer@gmx.net