Die modern eingerichtete zahnärztliche Praxis / Ordination in 1100 Wien, Keplergasse 7, wäre zu günstigen Konditionen zu kaufen.

Die Praxis verfügt auf 226 Quadratmetern über sieben Anschlussstellen für Behandlungsstühle, in drei Räumlichkeiten. Die Raummiete beträgt ca. 18 Euro pro Quadratmeter. Derzeit sind vier Anthos A6 Stühle aufgestellt und in Funktion, jeweils Baujahr 2017, Inbetriebnahme 2018. Die Gerätschaften sind für ihr Alter wenig benutzt, weil die Praxis in den letzten sieben Jahren als Wahlarztordination geführt wurde. Davor war sie 50 Jahre eine Kassenordination. Die Praxis eignet sich hervorragend für Gemeinschaft mit mehreren Ärzten und auch für Kieferorthopädie. Die Patienten sind es gewöhnt, dass sie bis auf Kieferorthopädie alle Behandlungen erhalten: Implantologie, Kieferchirurgie, Prothetik, mikroskopischer Wurzelkanalbehandlung sowie konservierende Zahnheilkunde, auch in Vollnarkose und Behandlungen mit Lachgas.

Die Highlights sind ein Zeiss Pro Ergo Operationsmikroskop und das digitale DVT-Röntgengerät Sirona Orthophos SL, mit integrierter Planungssoftware für Zahnimplantate.
Es steht im Röntgenraum auch ein funktionierendes KaVo DVT noch aus US-amerikanischer Herstellung, Baujahr 2005. Die Kleinbildröntgen machen Sie mit einem Heliodent von Sirona auf Speicherfolien in gestochen scharfer Auflösung. Alternativ steht ein Osmosetank für die Filterung und Reinigung des Leitungswassers zur Verfügung.

Durch den Kauf der Praxis / Ordination erhalten Sie ein funktionierendes und gewartetes System, mit dem Sie ohne oder mit überschaubaren Anpassungen an Ihre Bedürfnisse sofort arbeiten können. Alles ist genehmigt, der Elektrostatus ist auf dem neuesten Stand, die Software funktioniert einwandfrei und wird laufend gewartet. Es gibt eine Bankomatkassa. Die SEO-optimierte Website zahnarztordination.wien ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bei Interesse rufen Sie mich unter 0676 7492520 an oder schreiben Sie eine E-mail an zsolt.fischer@gmail.com

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Dr. Zsolt Fischer

Nachfolgend eine Zusammenfassung in tabellarischer Form:

Allgemeine Daten

  • Fläche: ca. 226 m²
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Lift: vorhanden
  • Barrierefreiheit: ja

Behandlungsräume & Einheiten

  • Behandlungsräume: 3, ein Behandlungsraum mit einer Behandlungseinheit, ein Behandlungsraum mit einer Behandlungseinheit und zwei Anschlüssen, ein großer Behandlungsraum mit zwei Behandlungseinheiten und vier Anschlüssen
  • Behandlungsstühle: derzeit 4 Behandlungseinheiten
  • Marke: Anthos A6
  • Erstinbetriebnahme: 2018
  • Neupreis gesamt: ca. 96.000 €
  • Zustand: sehr gut
  • Linien/Schläuche für Mikromotoren: neu
  • Erweiterungspotenzial:
  • Insgesamt sind 7 Behandlungseinheiten möglich (entsprechende Anschlüsse vorhanden, wie oben beschrieben)

Technische Ausstattung & Zustand

  • Zustand der Ordination:
  • Voll funktionstüchtig
  • Sofort übernahmebereit, kein zusätzlicher Investitionsbedarf
  • EDV & Netzwerk: einwandfrei funktionierend
  • Praxissoftware: SoftDent
  • Telefonanlage & Bankomat-Terminal: vorhanden
  • Mobiliar: kann vollständig übernommen und weiterverwendet werden. Sehr viel Stauraum
  • Instrumentarium:
  • Spiegel, Sonden, Pinzetten etc. sind vorhanden, jedoch älter – ggf. empfehlenswert, diese neu anzuschaffen

Röntgen & Diagnostik

  • 3D-Röntgen (CBCT/DVT):
  • Orthophos SL 3D von Sirona
  • Inklusive Implantat-Planungssoftware
  • Neupreis: ca. 100.000 €
  • Kleinröntgen:
  • Heliodent von Sirona
  • System: vollständig digital
  • Baujahr der Röntgenanlagen: 2018

Chirurgische Ausstattung

  • Chirurgiemotor für:
  • Kieferchirurgische Eingriffe
  • Implantationen
  • Chirurgisches Instrumentarium vorhanden
  • Lachgasgerät vorhanden
  • OP-Mikroskop:
  • OPMI ProErgo von Zeiss
  • Neupreis: ca. 43.000 €
  • Deutliche Steigerung der Behandlungsqualität möglich

Zusätzliche Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche
  • 12 Umkleidespinde für Mitarbeiter
  • Elektrische Anlage: komplett neu

Kaufpreis

  • Ablöse: 190.000 €
  • Enthalten:
  • Sämtliche zahnmedizinischen Geräte
  • Instrumentarien
  • EDV- und Netzwerkinfrastruktur (EDV inkl. Server)
  • Keine weiteren Kosten notwendig, alles ist eingerichtet, genehmigt, vernetzt und funktionstüchtig
  • In der Ablöse mitberücksichtigt sind darüber hinaus:
  • ein bestehender Patientenstock

Ãœbernahmezeitpunkt

  • Sofortige Ãœbergabe möglich, sobald eine Einigung erzielt wird

Miete & laufende Kosten

  • Aktuelle Miete:
  • 4.692,60 € monatlich (GmbH-Mietvertrag)
  • Bei Anmietung durch einen Zahnarzt:
  • Entfall der 20 % Umsatzsteuer
  • Ca. 3.910 € monatlich (laut Auskunft der Vermieterin)
  • Hinweis: Die endgültige Miethöhe wird bei Mieterwechsel von der Vermieterin festgelegt
  • Betriebskosten:
  • In der Miete enthalten:
  • Wasser
  • Heizung
  • Müllabfuhr
  • Aufzug
  • Reinigung der Allgemeinflächen (Stiegenhaus)
  • Jährliche Abrechnung der tatsächlichen Verbräuche (Nachzahlung oder Gutschrift)

Zusammenfassung

Sie übernehmen eine voll ausgestattete, moderne und sofort betriebsbereite Zahnarztordination, in der Sie ohne zusätzlichen finanziellen Aufwand direkt starten können.